“旧坊新市，路向何方？”

上经贸大学生深入上海“二级旧里”调研商业化发展现状

——着眼民生，为城市精细化管理提供微观视角

（通讯员 项天缘）

紧跟时代，着眼民生

近日，上海市政府新闻办聚焦经济社会发展情况，举行了“高质量发展、高品质生活”系列市政府新闻发布会，介绍了各区政府关于城市精细化管理的最新决策及相关工作。来自上海对外经贸大学会计学院的项天缘，紧跟上海城市发展规划时事，依托学校大学生暑期社会实践平台组建了“旧坊新市”项目探究小队，以新天地、田子坊、步高里、多伦路、静安别墅为主要调研地点，开展了“城市精细化管理”专项暑期社会实践活动。调研项目着眼民生，在探究上海二级旧里商业化发展现状、提升居民生活体验等方面，为上海城市精细化管理提供微观视角。

（图为项天缘在新天地采访游客，摄于2020.7.19）

年少触动，投身调研

项天缘探究意向的萌发与她年少时的一段经历有关。念初一时，项天缘来到田子坊参观游玩，偶然拐进一条小巷看到一块居民悬挂的倡议书。

（图为居民悬挂的倡议书，项天缘摄于2014.5.1）

白纸黑字让原本悠游出行的项天缘不禁深思——当夜幕降临，田子坊是游客们声色歌舞、灯红酒绿的地方，但它也是这些居民的家，这里的居民们在为田子坊的名声远扬自豪着，或许，也正苦恼着。

光阴荏苒，步入大学的项天缘仍念着多年前的触动。终于，在2020年的暑期，她以大学生暑期社会实践为契机申报立项，开启了关于上海“二级旧里”商业化发展现状的探究调研。作为个人项目，较大的调研体量对于项天缘来说是个不小的挑战，但她仍充满信心与动力。

（图为项天缘在田子坊采访商家，摄于2020.7.29）

在会计学院何佩文老师的悉心指导下，项天缘以研究结果最终呈现为导向，倒推调研环节探究重点，搭建起层级树状结构调研框架，并将实践活动分为三大阶段：框架完善与指标细化、实地走访与数据采集、材料汇总与总结分析。

7月11日至7月14日为框架完善与指标细化阶段，项天缘将调研指标层级细化。她按照二级旧里“商业化开发模式”与“上海城市‘旧区改造’后弄堂更新现状”将实践地点主次层级分类，在历史区位、商业现状、存在问题、发展困境四个一级调研指标之下，增添了规划定位、网点布局等五个二级调研指标，实时客流、业态配比等十四个三级调研指标。同时，项天缘根据受访人的身份差异，设计不同类型的调查问卷，如：经营者问卷、游客问卷、居委（管理）会问卷、老年人问卷（提供预设选项的引导式问卷）。

萍水相逢，后会有期

7月15日至7月30日为实地走访与数据采集阶段。项天缘分别对新天地、田子坊、步高里、静安别墅四个重要实践地点，多伦路、嘉善老市等五个次级实践地点展开实地走访。

她以问卷采访形式征集管理者、经营者、游客、居民对商业化建设现状的意见看法，同时实地采集商业网点数据，绘制成网点分布草图，并在实践结束后运用PS软件，进行数字化加工。

实践过程丰富多彩，在走访的第一站——多伦路文化名人街，项天缘便碰到一则趣事。当她走进一家茶室进行走访时，已是当时调研尾声，连遭拒访令她不免心慌，然而，茶室女主人不仅耐心地接受采访，还为项天缘倾了一杯茶。采访过程中，接连遇到前来小聚的茶室主人的朋友——两位上海“爷叔”。于是，一个下午，四个人，品了三轮茶，项天缘谛听“爷叔”们由多伦路生活体验推及对历史街区商业化的看法、对弄堂塑就的海派文化的品评，以及诸多人生经验之谈，可谓收获颇丰。最令项天缘意外的是，虽然她与爷叔们只是初次见面，但他们却倾囊相授，并赠言：“以后你有空的时候，可以常来这里坐坐，聊聊天。”

萍水相逢，后会有期。与其说项天缘感受到的是人情温暖，不如说这是上海“开明睿智，大气谦和”城市精神的真实写照，是潜藏在街巷里永不消逝的城市温度。

（多伦路文化名人街，项天缘在此邂逅人文温情，摄于2020.7.15）

旧坊新市，路向前方

8月1日至8月20日为材料汇总与总结分析阶段。项天缘依照树状结构调研框架与层级细化指标，梳理分析样本街区的历史区位、商业现状、存在问题、发展困境。同时，参考国内城市精细化管理成功案例，结合政策信息、学术研究、居民商业化期望和现存商户反映情况，在突出各二级旧里个性差异、探求里弄未来个性商业化模式的同时，提炼出二级旧里商业化的路径共性，并为未来发展具有“海派文化”特色的二级旧里商业化，提出以管理统筹化、业态多样化、形式交互性、文化传承性为建设核心理念的可行性方案。

2018年10月，在广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊考察时，曾指出“城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种“绣花”功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。”通过上海对外经贸大学大学生暑期社会实践调研，项天缘亦期待着未来二级旧里商业化发展在与新兴业态齐头并进的同时，能够守住海派文化底色，留住二级旧里居民们的都市“乡愁”，打造出崭新的城市名片。